Теги

ВСЕ записи Промоушен Работа на выставках Юмор Социальная реклама

Последние записи

Архив

Поиск по блогу

Поисковый запрос не должен быть меньше 3 символов.

Промоблог

Статистика

Постов: 535
Комментариев: 59
Блог читают: 9

Как купить помещение

Дата: 2012-02-08 Автор: Мария Просмотров: 1640

Цели, с которыми предприниматели стремятся приобрести коммерческие помещения в собственность, разные. Одни хотят сдавать помещение в аренду, другие собираются расширить свой бизнес, третьи – отремонтировать и перепродать. В любом случае, отнестись к покупке стоит серьезно и желательно поручить поиск и оформление сделки агентствам недвижимости. Многие агентства так и предлагают свои услуги – комплексно – это аренда помещений под офис, складов, магазинов, квартир. Помимо основных услуг, они могут оказать весомую помощь в приобретении помещения за счет кредита в банке. Между агентствами и банками имеются договоренности на этот счет.

Второй вариант – поиск помещения своими силами. В Интернете вы найдете множество сайтов, принадлежащих агентствам недвижимости, а также специальные порталы, в которых имеются базы данных и агентств, и застройщиков, и частников. Есть еще вариант – поучаствовать в торгах недвижимости. Для этого вы должны подать заявку, собрать документы и внести задаток. Список документов для участия в торгах можно найти в Интернете.

Изучите внимательно предложения рынка коммерческих помещений. Самый распространенный объект – это квартира на первом или цокольном этаже, переведенная в нежилое состояние. Если такое помещение расположено в центральной части города, есть парковка рядом с домом, отдельный вход, телефон и подключение к Интернету, то это отличный вариант, особенно, если квартира незапущенная, после косметического ремонта. Далее по популярности идут подвальные помещения, они дешевле квартир, но в подвалах можно по закону располагать далеко не любой вид деятельности. Например, на размещение в подвале магазина продуктов вам не дадут разрешения, а игровые клубы, кафе и пр. допустимо устраивать лишь в административных зданиях, под жилым домом вам также запретят это делать.

Вы можете купить приглянувшуюся квартиру на первом этаже с перспективой ее перевода в нежилой фонд или вам понравится аренда офиса в бизнес центре. Этот вариант весьма затратен, так как придется доказывать ее непригодность к проживанию, оплачивать процедуру перевода, затем перепланировать ее по своему усмотрению и делать в ней недешевый ремонт. Чтобы вы не оказались в убытке, лучше обратить снимание на такие помещения, которые можно использовать многопланово. В них не должно быть много перегородок, должна быть возможность устроить отдельный вход. Также смотрите на развитость инфраструктуры данного района, на состояние коммуникаций, на подъезды к зданию, на возможность выделения парковочной площадки, на благоустройство территории.

Комментарии

Добавить комментарий