Теги

ВСЕ записи Промоушен Работа на выставках Юмор Социальная реклама

Последние записи

Архив

Поиск по блогу

Поисковый запрос не должен быть меньше 3 символов.

Промоблог

Статистика

Постов: 535
Комментариев: 59
Блог читают: 14

Процедура перевода помещения жилого фонда в нежилой

Дата: 2012-07-18 Автор: blogger Просмотров: 1979

Перевод помещений жилого фонда в нежилой осуществляется в том случае, если данные площади собираются использовать в коммерческих целях. К примеру, такие мероприятия могут осуществить собственники квартир, расположенных на первых этажах зданий и выходящих на оживленные улицы. Также реальна данная операция, применяемая по отношению к помещениям, находящимся на 2-3-м этажах, но только при условии, что расположенные под ним квартиры не относятся к жилому фонду. После осуществления всех формальностей уже нежилой объект недвижимости можно использовать в качестве помещения под магазин или офис.

Поскольку эта процедура не столь проста, как может показаться несведущему в таких вопросах человеку, обычно ее доверяют профессионалам, осведомленных во всех юридических тонкостях. Это правило касается также решения таких вопросов, как регистрация ооо, признание предприятия банкротом, подтверждение права собственности на какое-либо имущество и т. д. Несомненно, вам понадобится грамотный юрист, который поможет собрать все документы, в том числе и бумаги, подтверждающие, что в квартире никто не прописан. Также необходим специалист-проектировщик, поскольку обязательным условием для осуществления вывода квартиры из жилого фонда является ее изоляция от подъезда и создание отдельного входа.

Стоит учитывать, что такая процедура, как перевод жилого помещения в нежилое, должна осуществляться только лишь органом местного самоуправления.

Чтобы получить полноценную информацию относительно того, можно ли сделать из вашей квартиры (или частного строения) магазин или офис, необходимо обратиться к сведениям российского Жилищного кодекса, а также к Постановлению московского правительства, которое касается вопросов «преобразования» жилых площадей в коммерческие, и наоборот.

Отказ на осуществление подобных операций с недвижимостью выдается в следующих случаях:

- если собственник квартиры не предоставил весь пакет документов, предусмотренный в определенном кодексе;

- все бумаги, необходимые для осуществления нужной вам процедуры собраны, но по ошибке направлены в ненадлежащий орган;

- условия «преобразования» соблюдены не в полной мере;

- разработанный проект, необходимый для осуществления перепланировки или переустройства, создан без учета установленных в вышеуказанном Постановлении норм.

Заявитель уведомляется об отказе в поданном им запросе максимум через 3 дня после принятия данного решения, после чего он имеет право обжаловать его в суде.

Комментарии

Добавить комментарий